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Immobilienkennzahlen
Fundierte Immobilienanalyse in der Praxis
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Veröffentlicht 2018, von Peter Wendlinger bei Linde Verlag Wien Gesellschaft m.b.H.
ISBN: 978-3-7094-0963-3
Auflage: 2. Aufl.
376 Seiten
Neun von zehn Millionären haben ihr Vermögen mit Immobilien und Immobilieninvestments verdient. Mehr als drei Viertel des privaten Vermögens sind weltweit entweder direkt oder indirekt in Immobilien veranlagt. Aber wie wird der Wert einer Immobilie beurteilt? Anhand welcher Parameter man eine Immobilie verlässlich analysieren kann, zeigt Peter Wendlinger in der zweiten Auflage seines Standardwerks für Immobilien-Investoren, Immobilienentwickler, Immobilienbesitzer und Consulter.
Er erläutert alle wesentlichen in der Immobilienwirtschaft verwendeten Kennzahlen und Mechanismen und widmet sich in der Praxis häufig vorhandenen Unklarheiten und Abgrenzungsproblemen (Yields, Renditekennzahlen, Einkommensströme, NAVs etc.). Neue Kennzahlen, wie etwa Kosten pro Arbeitsplatz, Debt Tail, Kennzahlen gemäß
22b BWG, FFO I versus FFO II wurden in die zweite Auflage eingearbeitet.
Ein must have für Immobilieninvestoren, -entwickler, -besitzer und Consulter - für Einsteiger, Fortgeschrittene und Experten.
Dr. Peter Wendlinger ist Leiter des strategischen Geschäftsfeldes Immobilienfinanzierung der Hypo Noe Landesbank für Niederösterreich und Wien AG. Aufsichtsratsvizepräsident der NOE Immobilien Development AG und Aufsichtsratsmitglied in mehreren gemeinnützigen Wohnbaugesellschaften sowie Vortragender und Autor bzw. Mitautor diverser Fachbücher. Member der Royal Institution of Chartered Surveyors.
Textauszug
XXVAbkürzungsverzeichnis
aD
abgehängte Decke
AfA
Absetzung für Abnutzung
AFFO
Adjusted Funds from Operations
ARR
Average Room Rate
ARY
All Risk(s) Yield
ATX
Austrian Traded Index
BAK
Baukosten
BAR
Brutto-Anfangsrendite
BCF
Brutto-Cashflow
BelWertV
Beleihungswertverordnung
BGBl.
Bundesgesetzblatt
BGF
Brutto-Grundfläche
BGFV
Bruttogeschossflächen in Vollgeschossen
BIP
Bruttoinlandsprodukt
BK
Betriebskosten
BKQ
Betriebskostenquote
BLW
Beleihungswert
BM
Bruttomultiplikator
BSM
Bruttosollmultiplikator
bspw.
beispielsweise
BW
Bodenwert
BWG
Bankwesengesetz
BWK
Bewirtschaftungskosten
BWKQ
Bewirtschaftungskostenquote
bzw.
beziehungsweise
CAD
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