Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht

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Veröffentlicht 2008, von Sebastian Spiegelberger bei Schmidt (Otto), Köln

ISBN: 978-3-504-38121-9
861 Seiten

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Kurztext / Annotation
Bei der Gestaltung von entgeltlichen Immobiliengeschäften sind die steuerlichen und die zivilrechtlichen Fragen gleichermaßen von Bedeutung. Das Handbuch Die Immobilie im Zivil- und Steuerrecht verknüpft beide Rechtsmaterien in umfassender Weise.

Grundlegender Überblick:

Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht
Steuerorientierte Kaufvertragsgestaltung
Schwerpunktthemen:

Bauträgerkaufvertrag
Erwerbsrechte
Mehrere Erwerber
Wohnungs- und Teileigentum
Nießbrauch
Erbbaurecht
Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht
Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung
Besondere Steuerrechtsprobleme

Abgrenzung von Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei grundlegenden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Schuldzinsenabzug bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Einzelfragen zu abziehbaren Werbungskosten
Mietverträge unter Angehörigen
Private Veräußerungsgeschäfte
Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels
Kapitel 1 Grundstückskaufvertrag im Zivilrecht
Kapitel 2 Steuerorientierte Kaufvertragsgestaltung
Kapitel 3 Bauträgerkaufvertrag
Kapitel 4 Erwerbsrechte
Kapitel 5 Mehrere Erwerber
Kapitel 6 Wohnungs- und Teileigentum
Kapitel 7 Nießbrauch
Kapitel 8 Erbbaurecht
Kapitel 9 Dauerwohn- und Dauernutzungsrecht nach
31 WEG
Kapitel 10 Einkünfteerzielung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Kapitel 11 Abgrenzung von Anschaffungskosten, Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand bei grundlegenden Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen an Gebäuden
Kapitel 12 Schuldzinsenabzug bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung
Kapitel 13 Einzelfragen zu abziehbaren Werbungskosten
Kapitel 14 Steuerrechtliche Beurteilung von Mietverträgen unter Angehörigen
Kapitel 15 Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte
Kapitel 16 Voraussetzungen des gewerblichen Grundstückshandels

Beschreibung für Leser
Unterstützte Lesegerätegruppen: PC/MAC/eReader/Tablet